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西區透天大樓 專任承辦潭子市區次頂樓四房休旅車位屋主急售超值
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
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- 社區：大成開喜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.211 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.758 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：11.929 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎勘察
主要理由： 此物件在潭子市區提供了一處「大坪數、四房格局」且含車位的住宅，對於需要寬敞空間的家庭來說，實用性相當高。屋主急售釋出意味著價格可能低於周邊行情，且位於火車站與快速道路口，通勤與生活機能優勢顯著，自住與保值性俱佳。
然而，作為買方需注意兩點風險：首先是屋齡較舊，購買前務必確認防水層、管線及頂樓狀況，建議預留部分預算進行整修；其次是高樓層與機械車位的潛在不便，需評估自家成員對爬樓及停車的接受度。若您能接受老屋特性並善用議價空間，這是一個具備實惠價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
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暱稱：羅杰
專業品質：
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西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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